湘潭市深入贯彻落实党的二十大精神，以投资建设一批引领性重大重点项目为突破口，拓展新领域、打造新业态，大力推进文旅产业化，构建全域旅游大格局。
湘潭市文旅项目招商以“红色之城、文化之城、山水之城、活力之城”四个主题招揽31个湘潭市重点招商引资文旅项目！
今天，让我们一起来浏览湘潭的13个标志性项目吧！
01.“韶山大课堂”天鹅山综合实践基地项目
02.红博园红色文化沉浸式体验基地项目
03.棠佳阁“外婆家”文化体验园项目
04.平里村片区整体开发项目
05.银田农文旅融合发展示范片项目
06.韶山冲特色主题民宿示范片项目
07.张旭冲文旅综合体项目
08.“火车向着韶山跑”沉浸式体验基地项目
09.城正街历史文化街区有机更新项目
10.窑湾历史文化街区建设运营项目
11.湘潭十八总商业街项目
12.仰天湖国际休闲旅游度假区项目
13.盘龙大观园提质扩容工程项目
01.“韶山大课堂”天鹅山综合实践基地项目
▎项目地点
韶山市清溪镇
▎项目特点和优势
项目拟选址韶山景城结合部的天鹅山片区，片区内包含已建成烈士陵园、韶山干部学院、韶山市委党校等资源，城市功能及自然资源融合度较好，是连接韶山老城区、新城区、风景名胜区及景区换乘中心的核心节点。
▎项目前期工作
完成40亩土地报批；由咨询公司对项目营地和场馆进行资金平衡初步测算；由芒果文旅对项目进行前期方案策划，已基本明确项目概念规划策划。
▎项目合作方式
独资、合资、合作。
▎项目建设内容
项目建设用地420亩。主要建设内容为“青少年营地、大国重器、体育运动体验中心、韶山集、防灾减灾科普教育实训基地、最美韶山冲民宿、国歌剧场、太空农场，旨在打造一个集红色教育、文化体验、科技展示、运动休闲于一体的综合性实践基地。其中青少年营地主要建设宿舍、食堂、配套；场馆区主要建设数字韶山艺术馆+思政报告厅、大国重器馆、体育运动体验中心、公共安全教育馆；韶山集主要打造集当地美食、回乡宴名菜、名特小吃、风物土产，技艺体验为一体的大型沉浸式商业市集。项目一期主要开发青少年营地+公共思政报告厅+韶山数字艺术馆，建筑面积共2.4万平方米。
▎项目资金来源
招商引资。
▎项目招商内容
韶山集项目建设及运营。
▎项目建设投资
预计总投资10.9亿元，韶山集项目招商2.3亿元。
▎项目效益分析
项目收益主要包括门票、餐饮、研学、休闲活动、产品销售等收入。
▎项目单位
韶山城乡控股集团有限公司
▎联系人及联系电话
蒋冬青 139 0732 3996
02.红博园红色文化沉浸式体验基地项目
▎项目地点
韶山市游客换乘中心前坪
▎项目特点和优势
项目毗邻韶山旅游区全域旅游集散中心，作为《最忆韶山冲》剧场以及游客换乘中心的辅助功能区域，以“文创产品”为载体打造全国红色文创中心，形成消费集散中心。
▎项目前期工作
项目总用地面积85.3亩，其中72.5亩已经完成征拆和报批，由原高新投摘牌16.1亩，红博园展览场馆占地56.4亩于2024年11月29日由城乡控股集团完成土地出让并摘牌。剩余12.9亩已征收未报批。
▎项目建设内容
项目建设用地85亩，将1828㎡芳草园提质改造为历届红博会及韶山文创特色产品展馆，完善游客服务及配套设施，打造30000㎡红色文化沉浸式体验基地。项目一期设置休闲区、服务区、美食区、娱乐区四个区域，建设有咖啡馆、清吧、书吧、美食馆等满足游客休闲度假需求的旅游配套设施。项目二期建设农耕基地与帐篷露营区，开展农事体验实践和季节性露营活动。
▎项目招商内容
休闲区、服务区、美食区、娱乐区四个区域项目运营；农耕基地与帐篷露营区项目建设及运营。
▎项目建设投资
预计总投资4000万元，需招商2000万元。
▎项目资金来源
社会投资。
▎项目效益分析
项目收益主要包括餐饮、休闲活动、产品销售、研学、项目体验、农事体验等收入。
▎项目合作方式
独资、合资、合作，业态招商。
▎项目单位
韶山城乡控股集团有限公司
▎联系人及联系方式
王东 139 7528 3340
03.棠佳阁“外婆家”文化体验园项目
▎项目地点
韶山市清溪镇
▎项目特点和优势
项目范围内自然资源丰富植被保存完好，拥有农田、竹林、山地、流水等自然景观，生态环境优美。同时拥有外婆家故居、石干娘祈福石等人文资源，资源组合度高。项目以外婆文化主题体验为主线，以山水生态资源和乡村风情资源为补充，整合红色、农耕、名人、民俗、祈福、国学等多元文化资源，完善餐饮、住宿等服务配套功能，形成旅游要素集聚的“开心外婆家”，与毛泽东同志故居、滴水洞等景点互补，成为大韶山旅游区的一部分。
▎项目前期工作
自2015年启动建设以来，已完成土地征收130亩（分两次摘牌43.1亩），完成安置区土地征收57亩。
▎项目建设内容
项目总规划用地939亩（其中建设用地208.69亩、非建设用地730.31亩），涉及棠佳阁、红星、月塘、大托、大坪坳5个村民小组。以自然风景和人文景观为载体，融合红色文化、传统文化。项目一期进行外婆家原貌复原；项目二期完善立志营、童梦岭、毛泽东小道等功能片区及游客服务中心、智能停车场、安置区等配套设施的建设；项目三期注重乡村野趣和沉浸式教学，以毛泽东小道为轴线，丰富路途上的氛围营造，通过沉浸式体验和文化传承，让游客在行走中感受历史和文化。结合棠佳阁乡村资源，打造亲子度假、康养休闲为一体的乡村旅游综合体，包括亲子乐园、康养中心、民宿群落、农业体验园等。
▎项目合作方式
合资、合作。
▎项目招商内容
外婆家游客中心、智能停车场、安置区、亲子乐园、康养中心、民宿群落、农业体验园等子项目建设投资及运营招商。
▎项目建设投资
预计总投资3.8亿元，需招商引资1.8亿元。
▎项目资金来源
社会投资。
▎项目效益分析
项目收益来源包括食宿收入、课程收入、消费（文创）收入、门票收入等。
▎项目单位
韶山乡人民政府
▎联系人及联系方式
赵风华 189 0732 3568
04.平里村片区整体开发项目
▎项目地点
韶山市平里村
▎项目特点和优势
项目以乡村田园为生态基地，以韶山的红色文化为核心特色，以休闲农业、农创文旅和乡村旅游为产业支撑，融合舜帝宫廷音乐韶乐的文化元素，构建生产、生态、生活“三生共融”的可持续发展新型田园社区；是集红色文化体验、爱国主义教育、文化民俗体验、艺术农创体验、田园休闲度假为一体的美丽田园综合体。
▎项目前期工作
项目于2018年2月份项目启动建设，之后由于宏观政策调整出现融资不到位状况，目前处于停滞状态，正在积极推进项目招商。
▎项目建设内容
项目以乡村田园为生态基地，以韶山的红色文化为核心特色，以休闲农业、农创文旅和乡村旅游为产业支撑，融合舜帝宫廷音乐韶乐的文化元素，构建生产、生态、生活“三生共融”的可持续发展新型田园社区；是集红色文化体验、爱国主义教育、文化民俗体验、艺术农创体验、田园休闲度假为一体的美丽田园综合体。
▎项目招商内容
建设投资及运营招商。
▎项目建设投资
预计总投资10.2亿元，需招商1.72亿元。
▎招商合作方式
合资、合作。
▎项目资金来源
争取政策性资金、招商引资。
▎项目效益分析
项目收益来源包括购物休闲、餐饮、住宿等。
▎项目单位
韶山乡人民政府
▎联系人及联系方式
赵风华 189 0732 3568
05.银田农文旅融合发展示范片项目
▎项目地点
韶山市银田镇
▎项目特点和优势
韶山银田镇红色资源丰富，是一座集古寺、古街、古桥、古树和美丽乡村于一体的魅力小镇。有毛泽东父亲毛顺生入股经营米店生意的长庆和谷米行、少年毛泽东走出乡关的老街码头、毛泽东领导农民开展“平粜阻禁”斗争旧址、中国红色水利长城—韶山（银河）灌渠等，是古色、红色、绿色交融的文化生态景区，具有丰富的红色旅游资源。1925年中共银田特别支部在此成立，1927年毛泽东回乡考察湖南农民运动的第一站，是毛泽东探索“农村包围城市，武装夺取政权”革命道路的源头和发端的见证地。在这里，还有华国锋领导下修建的水利工程韶山灌渠、1950年毛岸英回乡调查牵马步行的起点等一批红色旅游景点。银田镇、南村村分别获评湖南省乡村旅游重点镇、村，银田村获评全国乡村旅游重点村、湖南省乡村旅游精品村。
▎项目前期工作
银田银河景区已获评3A级旅游景区，已建成毛泽东考察湖南农民运动历史陈列、长庆和谷米行、岸英回乡、银田寺等红色景点，现已通过4A景观质量评定。已引进兴邦红培基地、宏发苗木基地、湖粮基地、行知研学基地、乡村振兴产业园等旅游研学配套企业。已完成毛泽东调查研究起点之旅沉浸式调研项目策划。自2023年以来，银田镇接待游客395批，共18万人次，研学收入达12万余元。
▎项目建设内容
项目现有闲置旧村部、凤家小学等多处闲置资产与原水泥厂、原玛钢厂等闲置地块。项目主要打造银田寺屋场会场景还原、平粜阻禁沉浸式体验场景还原、非遗文化手工坊打造、韶河微农场、银河草市，丰富研学业态。进行韶河水利设施整体提质、银田故事文化馆、湘潭民艺非遗体验中心、银田区域公共农产品包装、打造精品样板民、景区接待餐厅、游客服务中心、停车场、景区内基础设施提质改造、丰收节农耕节庙会等文化节庆打造等，丰富银河景区主题性、游玩性、消费性。以银河景区居民家庭为基础，对景区居民进行创业培训，引导居民利用自家房屋开发农特产品，打造集娱、购、吃风味街，采取一户一品模式，组织群众设立集中生产、销售，打造以美食和文创艺术为亮点的农文旅综合项目。
▎项目招商内容
银河景区红色研学项目、银田银河景区提质升级运营项目、银河草市运营项目建设与运营。
▎项目效益分析
包括教培研学实践活动收入、景区门票及住宿、餐饮、购物等消费收入，自持经营性资产出租及服务型收入。
▎项目合作方式
合资、合作、运营。
▎项目建设投资
预计总投资1亿元，需招商3450万元。
▎项目资金来源
争取上级资金支持，招商引资。
▎项目单位
韶山市银田镇人民政府
▎联系人及联系方式
赵凯 138 0847 0744
06.韶山冲特色主题民宿示范片项目
▎项目地点
韶山市韶山村长冲组和大冲组
▎项目特点和优势
项目地为韶山旅游区的景区村，地处故居景区、韶峰景区、滴水洞景区的几何中心，可达性强。依托韶山村长冲组和大冲组民宿集聚区资源，统一规划、设计，推进延伸扩展、环境整治、闲置房屋盘活、农田可视观体改造等，着力打造能同时接待约500名游客的精品主题民宿集聚区，带动村级集体经济发展和群众增收致富。
▎项目前期工作
正在进行项目规划。
▎项目前期工作
主要实施5大工程：
民宿提质工程：对现有16家民宿及另外7家经营性房屋进行提质，对8家有意愿的闲置民房进行盘活，打造不同特色及风格的民宿。
庭院改造工程：对暂无经营意愿的14栋民房进行风貌改造，打造美丽庭院示范带。
基础配套工程：对给排水管线、村组道路等进行提质，配套建设旅游服务基础设施等。
环境整治工程：主要对2.7公里道路沿线进行环境整治美化、景观打造以及对沿线农田进行可视观体改造。
文化融合工程：利用闲置民房，打造2处文化展示馆，展示韶山的红色文化与民俗风情。
▎项目招商内容
民宿提质工程项目建设及运营招商。
▎项目建设投资
预计总投资5亿元，需招商5000万元。
▎项目资金来源
争取专项资金、企业自筹。
▎项目效益分析
主要为住宿、餐饮等收益。
▎项目合作方式
独资、合资、合作。
▎项目单位
韶山市人民政府
▎联系人及联系方式
蒋冬青 139 0732 3996
07.张旭冲文旅综合体项目
▎项目地点
韶山市韶山乡
▎项目特点和优势
项目位于韶山风景名胜区核心区域内，韶峰路以东，紧邻毛泽东图书馆、毛泽东同志故居。计划将张旭冲整治改造为“韶山景区风貌提升的示范标杆地”，营造出一个游客能深度参与沉浸其中的体验地，向游客传递“韶山在地文化与主席家乡热情”。
▎项目前期工作
顶度集团已完成对该地块的规划策划初稿，着手编制专门的风景名胜区建设项目选址方案论证报告，目前正在收集相关资料；已与意向投资方大有数字公司、伟光汇通公司进行对接，近期两家公司将来韶进行实地考察、洽谈。
▎项目建设内容
项目占地47456㎡（折合71亩，不含图书馆），总建筑面积约22997平方米。项目计划对除片区内现有37栋自建房、供销社宿舍和原冲派出所等建筑进行统一规划设计，完善周边旅游服务配套设施，引入运营主体，打造集红色文创、购物休闲、特色美食、社区生活配套于一体的综合性街区。
▎项目招商内容
运营主体及业态投资商。
▎项目建设投资
预计总投资1.8亿元，需招商0.8亿元。
▎项目资金来源
争取上级资金、招商引资。
▎项目效益分析
项目收益来源包括购物休闲、餐饮、住宿等。
▎项目合作方式
投资+运营。
▎项目单位
韶山乡人民政府
▎联系人及联系方式
黄尚锋 138 7320 3818
08.“火车向着韶山跑”沉浸式体验基地项目
▎项目地点
韶山市清溪镇
▎项目特点和优势
项目毗邻毛泽东青年塑像公园，依托1967年12月28日建成的韶山火车站。韶山火车站为韶山输送的人流超过2000万人次，它不仅是交通枢纽，更是红色旅游的重要节点，吸引了大量游客前来参观和学习。2024年开行60趟，护送6万学子来到韶山参加湖南省组织的“我的韶山行”中小学生红色研学活动。韶山火车站的候车室保留了上世纪六七十年代的风格，红瓷砖、绿窗、复古灯具和巨型油画等元素都充满了怀旧的气息。站内还保存着1967年百名绣女绣制的湘绣和《毛主席走出韶山冲》、《开国大典》等巨型油画，具有极高的艺术与历史价值。
▎项目前期工作
与湖南电广传媒、顶度集团、建投集团、广铁集团、铁青旅进行深度洽谈，已启动项目策划、规划设计等前期工作，正在争取中央、省级各项资金的支持。
▎项目建设内容
项目总规划用地面积174.36亩，建设用地142.47亩。将韶山老火车站站房打造以中国铁路发展为主题的的思政展厅；将货站改造成特色列车休闲配套区、并配套火车酒店；将韶山老火车站山头改造成培训基地、将原临近车站、党校周边民房区域分期分批改造为文创产业园兼影视基地。
▎项目招商内容
通过建设以红色文化、火车文化或地方特色为主题的文创产业园兼影视基地，配套住宿、会议、休闲等配套服务，引入艺术家工作室、餐饮、零售、文创、体验等多样化业态，打造红色文化体验、网红打卡点等项目，吸引知名品牌和本地特色商家入驻。
▎项目建设投资
预计总投资2亿元，需招商1.6亿元。
▎项目资金来源
争资争项、社会资本。
▎项目效益分析
项目收益来源包括食宿收入、课程收入、消费（文创）收入、门票收入等。
▎项目合作方式
独资、合资、合作。
▎项目单位
韶山城乡控股集团有限公司
▎联系人及联系方式
陈海彬 138 7320 3886
09.城正街历史文化街区有机更新项目
▎项目地点
雨湖区城正街街道
▎项目特点和优势
城正街历史文化街区位于2011年公布的省级历史文化名城湘潭市历史城区内，2021年正式公布为省级历史文化街区，是湖南省首批十大历史文化保护利用示范片之一。自宋元符元年（公元1098年）湘潭县治迁此以来到1995年，城正街一直是湘潭县治所在地。街区内有4处省级文物保护单位文庙、湘潭抗日阵亡将士纪念碑、南楼、毛泽东青年时代湘潭活动旧址（毛福昌号及三义井）、2处市级文物保护单位刘道一烈士祠及思过堂，以及太真芝药室、板石巷2号民居、井堪上8号民居、龚承钧故居、张家祠堂、老伞厂民居等19处历史建筑。
▎项目前期工作
市、区成立工作专班推进项目；正在编制《城正街历史文化街区保护规划》；已完成街区内资源资产的全面梳理。
▎项目建设内容
项目总用地面积约430亩，有直管公房资产85处，建筑面积21916m2，城正街以科学的文化遗产保护为基础，将文化与科技创新相融合，塑造为全面传承与展示湘潭特色城总文化、湖湘文化、红色文化，品味体验“城里头”生活，集文化旅游、文化创意、商业休闲、教育研学和传统居住的“城市文化客厅”。具体建设内容包括街区基础设施改造、街区公共配套设施改造、文庙等文物保护修缮、街区入口门户及城正街沿线空间综合整治与建筑风貌提升、口袋公园建设等。同时，招募街区运营团队。
▎项目招商内容
项目运营。
▎项目建设投资
预计总投资18.59亿元，需招商1亿元。
▎项目资金来源
争资争项，招商引资。
▎项目效益分析
项目收益主要包括餐饮、休闲活动、产品销售、研学等收入。
▎项目合作方式
独资、合资、合作、运营。
▎项目单位
雨湖区人民政府
▎联系人及联系方式
王律 133 1732 3721
10.窑湾历史文化街区建设运营项目
▎项目地点
雨湖区
▎项目特点和优势
项目为国家3A级旅游景区、湖南省历史文化街区、省级旅游休闲街区，紧邻湘江，交通区位便利。街区内有省级文物保护单位潭宝汽车站、望衡亭，市级文物保护单位江山胜迹石刻、陶侃墓、何腾蛟墓、唐兴桥、李柳染堂，还有露营音乐派对、旋梯书苑·毛泽东诗词陈列馆、张新发槟榔民间博物馆、露天电影、特色美食以及沉浸式街区非遗展演，是网红打卡热点。
▎项目前期工作
目前一期望衡亭至潭宝汽车站段已建成并于2018年9月正式开街，2018年12月成功创建国家3A级旅游景区。一期已初步形成小吃街区、餐饮街区、民宿街区、非遗街区的业态。项目规划策划已完成，正在进行项目立项等前期工作。
▎项目建设内容
总规划面积635亩。项目一期已建成135亩，总招商面积25318㎡，目前招商率30%，招商业态需求主要为主题民宿、特色餐饮、风味小吃、文创零售、亲子游乐、非遗体验等；项目二期与三期以“生态窑湾、美食窑湾、艺创窑湾、研学窑湾”为背景，规划为“一带一街两园三基地”，打造沙湾记忆风情带，充分结合场地特性，以水为友，依托地理优势打造艺术写生基地、骑行俱乐部、乡野剧场、露营基地、民宿、非遗大师工作坊等，打造湖南首个滨江文化休闲度假区。
▎项目招商内容
项目一期招商运营项目与项目二、三期建设投资。
▎项目建设投资
预计总投资1亿元，需招商5000万元。
▎项目资金来源
政府投资、社会投资。
▎项目效益分析
项目收益来源包括餐饮、住宿收入等。
▎项目合作方式
合资、合作、业态招商。
▎项目单位
湘潭美好窑湾文化旅游运营有限公司
▎联系人及联系方式
廖邦华 135 4867 8333
11.湘潭十八总商业街项目
▎项目地点
湘潭市雨湖区
▎项目特点和优势
项目地处河西滨江区域，是雨湖区最汇聚人脉、人气、人心的核心地段。项目实施将有效带动消费，提升城市品位，更能提升城市核心竞争力，成为湘潭最具活力的城市会客厅。
▎项目前期工作
已完成项目策划、可研、设计、招商、增资扩股等前期工作。
▎项目建设内容
十八总商业街项目总面积125.71亩，平均容积率≤1.59，总建筑面积为21.66万㎡。项目一期主要建设民宿区（十五至十七总），总116套别院，建筑面积23420.47㎡；107套商铺，建筑面积3709.2㎡；已销售88套，其中别院32套，已售建筑面积6404.7㎡；商铺56套，已售建筑面积1806.84㎡，剩余别院84套，建筑面积17015.77㎡，剩余商铺51套，建筑面积1902.35㎡。
▎项目招商内容
项目一期民宿投资及运营；文旅产业投资。
▎项目建设投资
预计总投资35.4亿元，需招商3亿元。
▎项目资金来源
自筹+招商引资+争取政策性资金。
▎项目效益分析
项目收益来源包括餐饮、住宿收入等。
▎项目合作方式
固定资产投入+合作运营/子项目合作开发运营。
▎项目单位
湘潭十八总商业街经营管理有限公司
▎联系人及联系方式
张红明 139 7321 8258
12.仰天湖国际休闲旅游度假区项目
▎项目地点
岳塘经开区
▎项目特点和优势
项目位于昭山旅游度假区核心区域仰天湖公园，紧邻伟光汇通文旅小镇，已纳入昭山国家旅游度假区规划，区位优势明显，交通条件便利，配合设施完善。
▎项目前期工作
已完成规划设计编制工作，纳入昭山国家旅游度假区总体规划中，近期签订了亲水餐饮和水上运动两个子项目商务协议，项目单位正委托设计单位开展建筑设计工作。同步开展设备采买工作。
▎项目建设内容
项目建设用地面积为12.37公顷。围绕仰天湖打造长株潭旅游康养度假目的地。主要建设亲子、休闲、康养度假等类型商业街区；建设集游客服务中心、帐篷营位、房车营位、儿童游乐区、水上经济娱乐、商业街区等多功能于一体的复合型露营地。
▎项目招商内容
招建设投资主体，其中仰天湖营地招项目合作伙伴。
▎项目建设投资
预计总投资2.5亿元，需招商1.5亿元。
▎项目资金来源
争取政府专项债、自筹。
▎项目效益分析
收益主要来源于项目体验、餐饮等收入。
▎项目合作方式
独资、合资。
▎项目单位
岳塘经开区管委会
▎联系人及联系电话
乔敏 137 0732 9889
13.盘龙大观园提质扩容工程项目
▎项目地点
岳塘经开区
▎项目特点和优势
湘潭盘龙大观园位于长株潭绿心中央公园规划区内，占地面积5000余亩，已投资27亿余元，是湖南省规模最大的生态型亲子度假乐园，主要由花卉博览园、亲子游乐园、萌宠动物园、特色度假酒店四大板块组成，年均接待游客超百万人次。该项目位于湘潭盘龙大观园西游客中心，地处芙蓉大道东侧，紧邻荷塘城铁站，交通十分便利，建筑面积4689平米，主楼共4层，前坪为大型花园式停车场地，占地面积5971平米，后连盘龙大观园樱花园，樱花园占地280亩，汇聚250个国内外樱花品种，另有商场1栋，大小池塘5万平米，3000㎡可自建房屋。
▎项目前期工作
已完成土地平整和周边环境整治工作。
▎项目建设内容
利用原有盘龙大观园景区花海乐园进行提质扩容，占地面积约2000亩，主要建设内容：一是基础设施改造、生态景观林改造、亲子游乐设施提升和住宿内容提升，全面提质生态景区风貌，争创国家5A景区。二是对盘龙大观园天鹅湖周边接待公共服务环境提升，建设一家五星级康养度假型酒店、100套生态特色木屋、夜间亮化工程、道路改造、景观提质、游乐设备更新提升等。
▎项目招商内容
五星级康养度假型酒店建设投资。
▎项目建设投资
预计总投资约9亿元，需招商引资2亿元。
▎项目资金来源
银行贷款、企业自筹。
▎项目效益分析
收益主要来源于住宿等收入。
▎项目合作方式
合作、合资。
▎项目单位
湘潭盘龙生态农业示范园有限公司
▎联系人及联系方式
冯春生 189 0732 6786
来源：局产业科
编辑：徐珂
二审：吴雯倩
三审：陈寒冰